Gestora expande investimentos em real estate nos EUA e amplia atuação no país
A RBR Asset, gestora de recursos com R$ 10,8 bilhões sob administração, está em processo de captação para seu quarto fundo nos Estados Unidos. Com foco em real estate, a meta é alcançar US$ 100 milhões. O primeiro fechamento está programado para dezembro de 2024. Desde o início dessa estratégia, a gestora já adquiriu 55 prédios em Nova York, dos quais 14 foram vendidos com retorno médio anual de 20% em dólar. Para o novo fundo, o objetivo é investir entre US$ 5 milhões e US$ 10 milhões por ativo, com alavancagem de até 60%, mirando prédios avaliados entre US$ 15 milhões e US$ 20 milhões.
A expansão nos Estados Unidos incluirá, de forma minoritária, cidades como Boston e Washington, mas Nova York permanecerá o foco principal. A RBR encontrou um nicho em que grandes investidores institucionais têm baixa participação, competindo principalmente com investidores individuais.
Paralelamente, a gestora busca diversificar suas operações no Brasil. Em infraestrutura, a RBR Asset pretende captar R$ 400 milhões, divididos em dois fundos, cada um com R$ 200 milhões. Os recursos serão direcionados para iluminação pública e concessões de rodovias. Até o momento, a gestora possui cerca de R$ 300 milhões alocados nesse setor, operando predominantemente com crédito.
Com a captação de R$ 2,1 bilhões em 2024, a RBR está entre as gestoras mais bem-sucedidas do ano, em um ambiente desafiador para atrair novos investimentos. O destaque foi o fundo TOPPII, que levantou R$ 485 milhões, focado em ativos na região da Faria Lima, em São Paulo.
Além disso, a gestora busca fortalecer sua estrutura de capital, com planos de atrair investidores estratégicos para consolidar sua posição no mercado. No entanto, reforça que não haverá mudanças na equipe de gestão.
