JHSF Redireciona Estratégia com Venda de Ativos e Foco em Alta Renda

A JHSF, empresa de real estate com valor de mercado de R$ 2,4 bilhões, concluiu a venda de sua participação de 18% no Shopping Ponta Negra, em Manaus (AM), por R$ 82 milhões. A transação faz parte de um amplo processo de reciclagem de ativos, com mais de R$ 700 milhões movimentados em desinvestimentos em 2024 e início de 2025. A estratégia é concentrar investimentos em empreendimentos voltados à alta renda e de receita recorrente.

O portfólio de shopping centers da JHSF agora inclui o Shopping Cidade Jardim e o Shopping Jardins, em São Paulo, além do Catarina Fashion Outlet, em São Roque (SP). Projetos em desenvolvimento, como o Shopping Faria Lima e o Boa Vista Village Town Center, devem fortalecer ainda mais a posição da companhia no setor premium. O primeiro tem previsão de inauguração em 2026, enquanto o segundo deve entrar em operação ainda este ano.

No terceiro trimestre de 2024, o segmento de shopping centers da JHSF apresentou receita líquida de R$ 73,7 milhões, um crescimento de 20% em relação ao mesmo período de 2023. O lucro líquido do segmento mais que dobrou, alcançando R$ 156,3 milhões. Os empreendimentos do grupo registraram vendas totais de R$ 1,3 bilhão entre julho e setembro de 2024, uma alta de 25,3%, com taxa de ocupação de 97,5%.

A estratégia da JHSF também abrange diversificação em segmentos como hotéis, restaurantes, aeroportos e clubes de surfe, todos voltados para o público de alta renda. A divisão de renda recorrente contribuiu significativamente para a receita líquida consolidada do grupo, que totalizou R$ 373,3 milhões no terceiro trimestre de 2024, com R$ 245,8 milhões provenientes de negócios recorrentes, representando um aumento de 17,6% em relação ao mesmo período de 2023.

A movimentação reforça o foco da JHSF em ativos premium e na criação de oportunidades para investidores e consumidores do segmento de alta renda, consolidando sua posição como um dos principais players do mercado imobiliário nacional.