JHSF amplia receita recorrente com novos investimentos planejados
Empresa aposta em expansão para aumentar geração de caixa em 2025
A JHSF tem intensificado os investimentos em negócios de receita recorrente nos últimos anos, estratégia que se mostrou eficaz em 2024. A companhia projeta novas inaugurações e lançamentos para 2025, buscando elevar a participação dessa receita para dois terços da geração de caixa no médio e longo prazo.
Segundo Augusto Martins, CEO da empresa, a aposta em ativos de renda recorrente permite uma gestão mais segura em momentos econômicos adversos. A prévia operacional do quarto trimestre reforça essa abordagem, com resultados expressivos nos segmentos de shoppings, hospitalidade e aeroportos.
O desempenho dos shopping centers foi um dos destaques, com vendas totais de R$ 1,7 bilhão no quarto trimestre de 2024, um crescimento de 19,7% em relação ao mesmo período do ano anterior. No acumulado do ano, o valor atingiu R$ 5,3 bilhões, representando alta de 20%. Os empreendimentos Cidade Jardim, Shops Jardins e Catarina Fashion Outlet registraram crescimentos trimestrais de 32%, 31,4% e 9,2%, respectivamente.
A estratégia da JHSF envolveu a venda de ativos considerados não estratégicos, como os shoppings Ponta Negra e Bela Vista, resultando na captação de R$ 733 milhões. Além disso, duas emissões de CRI levantaram R$ 1,3 bilhão, prolongando o prazo médio da dívida de 4,5 para 6,2 anos.
A divisão de locação residencial e clubes fechou 2024 com um NOI consolidado de R$ 110 milhões, abrangendo 75 mil metros quadrados em imóveis. Em hospitalidade, a RevPar dos hotéis da empresa no quarto trimestre alcançou R$ 2,6 mil, com crescimento de 25,4%, impulsionado pelo aumento na diária média e taxa de ocupação.
O aeroporto executivo da JHSF também apresentou expansão significativa, com aumento de 34,7% no número de operações e 41,4% no volume de combustível abastecido no último trimestre de 2024, consolidando-se como um dos principais ativos da empresa.
Para 2025, a JHSF prevê novas inaugurações e lançamentos. No setor de shoppings, a empresa pretende fortalecer o portfólio de marcas de alto padrão. No segmento de clubes, a empresa avançará com projetos como o São Paulo Surf Club e o Fasano Club.
A incorporação imobiliária continuará sendo um pilar estratégico, com vendas contratadas de R$ 242,7 milhões no último trimestre e R$ 1,1 bilhão no ano, mantendo a política de valorização de estoques e preservação de margens.
Apesar do desempenho positivo nos negócios, as ações da JHSF registraram queda de 2,11% no dia, sendo negociadas a R$ 3,71, refletindo uma desvalorização de 27,7% nos últimos 12 meses e valor de mercado de R$ 2,5 bilhões.
Gustavo Fleming Martins
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